Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng: Bảng giá chi tiết cho khách sạn từ 3 đến 5 sao mới nhất 2025 

Nội dung bài viết

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng là mối quan tâm hàng đầu của các chủ đầu tư trước khi triển khai dự án. Tùy vào tiêu chuẩn sao, diện tích đất, mức đầu tư nội thất và tiện ích dịch vụ, tổng kinh phí có thể dao động từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng. Để giúp bạn hình dung rõ hơn, bài viết sau đây của KenKasa sẽ phân tích cụ thể từng mô hình 3 sao, 4 sao và 5 sao kèm ví dụ thực tế diện tích sàn, bảng chi phí và gợi ý tối ưu tài chính khi thi công.

1. Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 3 sao

Khách sạn 10 tầng tiêu chuẩn 3 sao thường có quy mô từ 50 phòng trở lên, đáp ứng các tiện ích cơ bản như sảnh lễ tân, thang máy, khu nhà hàng nhỏ, phòng họp mini và bãi đỗ xe. Với diện tích xây dựng mỗi sàn khoảng 50m² (tổng 500m² cho 10 tầng), chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng theo mô hình này được đánh giá ở mức hợp lý, phù hợp với các khu vực du lịch vừa và nhỏ. Nếu thiết kế và vận hành khoa học, nhà đầu tư có thể nhanh chóng thu hồi vốn và tạo dòng tiền ổn định.

Dưới đây là bảng dự trù các hạng mục chi phí chính cho một khách sạn 3 sao 10 tầng: 

→ Tổng chi phí thiết kế dự kiến: khoảng 275 – 370 triệu VNĐ cho một khách sạn 10 tầng tiêu chuẩn 3 sao.

**Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giá thị trường và đơn vị xây dựng

2. Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 4 sao

Khách sạn 10 tầng tiêu chuẩn 4 sao thường sở hữu khoảng 80 phòng cùng các tiện ích cao cấp hơn như nhà hàng, quầy bar, phòng hội nghị, khu spa – gym, bãi đỗ xe và hệ thống PCCC hiện đại. Với lô đất có diện tích xây dựng mỗi tầng khoảng 150m² (tổng 1.500m² cho 10 tầng), chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 4 sao sẽ cao hơn đáng kể so với 3 sao, do tiêu chuẩn không gian và yêu cầu kỹ thuật khắt khe hơn. Bảng dự trù chi phí thiết kế cho khách sạn 4 sao 10 tầng:

→ Tổng chi phí thiết kế dự kiến: khoảng 910 triệu - 1,16 tỷ đồng.

**Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giá thị trường và đơn vị xây dựng

3. Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 5 sao

Khách sạn 5 sao 10 tầng là mô hình cao cấp nhất, thường có từ 100 phòng trở lên, tích hợp sky bar, nhà hàng, trung tâm hội nghị, spa cao cấp, bãi xe ngầm, phòng suite, công nghệ quản lý thông minh và hệ thống an ninh tiêu chuẩn quốc tế. Với diện tích mỗi tầng khoảng 800m² (tổng 8.000m² cho 10 tầng), chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng 5 sao đòi hỏi mức đầu tư lớn và tầm nhìn dài hạn. Chủ đầu tư có thể tham khảo bảng dự trù chi phí thiết kế cho khách sạn 5 sao 10 tầng:

→ Tổng chi phí thiết kế dự kiến: khoảng 5,96 – 7,37 tỷ đồng.

**Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giá thị trường và đơn vị xây dựng

4. Giải pháp tối ưu chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng cùng KenKasa

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng là khoản đầu tư lớn, đòi hỏi sự tính toán chính xác từ thiết kế, vật liệu đến kỹ thuật thi công. Việc lựa chọn một đơn vị có kinh nghiệm và năng lực sẽ giúp chủ đầu tư tối ưu ngân sách, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. KenKasa là đối tác uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế – thi công khách sạn 3 sao, 4 sao và 5 sao trên toàn quốc, đặc biệt với các dự án từ 10 tầng trở lên. Khi hợp tác cùng KenKasa, bạn sẽ nhận được:

• Hoạch định tổng chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng theo từng hạng mục cụ thể, tránh lãng phí và phát sinh không cần thiết.
• Đội ngũ kiến trúc sư kinh nghiệm đảm bảo bố trí không gian hợp lý, nâng cao hiệu suất kinh doanh và hiệu quả khai thác phòng.

• Bản vẽ kiến trúc, nội thất và M&E được triển khai chi tiết, đúng tiêu chuẩn xếp hạng sao, hỗ trợ thi công chính xác và tiết kiệm thời gian.
• Kiểm soát đơn giá và đảm bảo đồng bộ thiết kế nhờ chủ động vật liệu và gia công. 
• Quy trình rõ ràng, giám sát thường xuyên, bàn giao đúng thời hạn cùng chế độ hậu mãi minh bạch.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp trọn gói để kiểm soát chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và đẳng cấp thương hiệu, KenKasa chính là lựa chọn lý tưởng để đồng hành từ ý tưởng đến hoàn thiện.

Chi phí xây dựng khách sạn 10 tầng không chỉ phụ thuộc vào số sao, diện tích sàn hay mức hoàn thiện, mà còn chịu tác động lớn từ cách lập kế hoạch và lựa chọn đơn vị đồng hành. Việc nắm rõ từng hạng mục chi phí ngay từ đầu sẽ giúp chủ đầu tư chủ động dòng tiền, tránh phát sinh ngoài dự toán và rút ngắn thời gian thu hồi vốn. Nếu bạn đang tìm giải pháp thiết kế – thi công phù hợp ngân sách, đúng tiêu chuẩn xếp hạng sao và đảm bảo hiệu quả khai thác lâu dài, KenKasa sẵn sàng đồng hành để tối ưu chi phí và gia tăng giá trị đầu tư cho dự án khách sạn 10 tầng của bạn.

Mọi thắc mắc xin vui lòng liên hệ với KenKasa

• Hotline: 098.7413.998
• Email: [email protected]
• Văn phòng: D5/P7 Ngõ 25 - Thọ Tháp - Dịch Vọng - Cầu Giấy - Hà Nội